מימון משכנתא במחיר למשתכן
אם אתם זוג צעיר שרכישת דירה נראית לו כמו חלום רחוק, אין ספק שעבורכם תוכניות לאומיות כמו מחיר משתכן הן אטרקטיביות במיוחד ומהוות הזדמנות יחידה לרכישת דירה בזמן הקרוב. אכן יש הבדל במחיר בין דירה במחיר למשתכן לבין דירה במחיר רגיל שמציע השוק. ישנו גם הבדל בין משכנתא במחיר למשתכן לבין משכנתא שתקבלו על רכישת דירה שלא במסגרת התוכנית. כך , לא רק שמחיר הדירה יהיה נמוך יותר, אחוז המימון המירבי בפועל יהיה גבוה יותר. זאת כיוון שאמנם אחוז המימון המירבי הוא 75% כמו במשכנתא רגילה אך הוא יחושב לפי מחיר הדירה בשוק החופשי ולא לפי מחירה לאחר הנחה. כך אחוז המימון יכול להיות גבוה יותר ולהגיע אפילו סביב ה 90%. חייגו לקבלת ייעוץ ראשוני 050-4881981
משכנתא במחיר למשתכן: למה חשוב לשים לב?
היתרונות הרבים של משכנתא במחיר למשתכן יכולים לסנוור ולבלבל, אך חשוב לשים לב גם לחסרונות שיכולים להיות לעניין. אחד החסרונות הוא רכישה של דירה יקרה יותר מזו שתכננתם לקנות ולכן גם המשכנתא תהיה גבוהה יותר, וזאת למרות ההנחות שישנן. העיקרון על פיו עובד מחיר למשתכן הוא קבלת דירה בהגרלה, כאשר ככל שהמספר גבוה כך תישארו עם פחות אפשרויות. ישנה גם בעיה לדעת את המחיר הסופי של דירה כיוון שהשטח שלה אינו ידוע לכם באופן מדויק. לכן, חשוב לקחת בחשבון גם עניין זה ולוודא שגם אם תקבלו אופציה לקניית דירה יקרה יותר, הדבר ישתלם ותוכלו לעמוד בהחזרים.
להכיר את התנאים טוב יותר בעזרת מומחה משכנתאות
כאמור, משכנתא במחיר למשתכן יכולה גם להפתיע שלא לטובה אם לא מכירים את התוכנית לעומק, כולל החסרונות שיכולים להיות לה. לכן, בתור זוג צעיר שלא בהכרח יש לו משכורת קבועה ומספקת ודברים עדיין לא לגמרי ברורים מבחינה כלכלית כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות פרטי המומחה במתן פתרונות פיננסיים בכלל. יועץ המשכנתאות ילווה אתכם בתהליך ויסייע לכם להתנהל בצורה נכונה יותר, כולל לגבי מחיר למשתכן אך לא רק. הוא יסייע לכם במציאת המשכנתא עם התנאים המתאימים לכם ביותר ובכלל למצוא את הדרך להתנהל נכון ולבנות לכם בסיס חזק.
אילנה בנימיני ייעוץ משכנתאות ופתרונות פיננסיים בניהול אילנה ובתה טל, שתיהן יועצות משכנתאות, מלווה רבים בלקיחת משכנתא ובכלל במציאת פתרונות פיננסיים מתאימים. המשרד מלווה במקצועיות רבה את לקוחותיו. מוזמנים ליצור קשר. 050-4881981
