משכנתא חדשה

מתי לוקחים משכנתא חדשה?

קניית דירה היום היא מאתגרת מאוד. כאשר נמצאים רגע לפני הצעד של רכישת דירה הדבר ללא ספק מרגש מאוד אך חשוב לעשות את הדברים בצורה מושכלת ולא לקפוץ מהר וגבוה מדי (כאן זו לא  אולימפיאדה…). אחד הדברים החשובים ביותר שיכולים לעשות את ההבדל בין האפשרות לקנות דירה לבין הצורך לחכות עוד הוא נושא המשכנתא. חשוב לבדוק היטב את הדברים לפני לקיחת משכנתא חדשה שאומרת התחייבות ארוכת טווח למשך 20 ואף 30 שנים קדימה. כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות פרטי לבחירת המשכנתא המתאימה. התקשרו והתייעצו 050-4881981

מה חשוב לקחת בחשבון לפני לקיחת משכנתא חדשה?

לפני שאתם ניגשים וחותמים על משכנתא חדשה שהיא גם הראשונה בחייכם חשוב לבדוק היטב את התקציב העומד לרשותכם: מהו ההון העצמי שיש לכם, האם עליכם להשאיר ממנו בצד לטובת הוצאות שיש לכם. חשוב לראות מהו הסכום שהבנק מוכן להעמיד לרשותכם כאשר יש לקחת בחשבון שאחוז המימון המקסימלי לטובת דירה ראשונה הוא עד 75%. עליכם לבדוק היטב, ורצוי בעזרת יועץ משכנתאות שעוסק במתן פתרונות פיננסיים וניהול תקציב, את יכולת ההחזר שלכם שצריכה להיות מספיקה כדי שתוכלו להחזיר את המשכנתא לצד הוצאות שוטפות אחרות. לאחר מכן השוו בין משכנתאות: אילו מסלולי משכנתא יש ואיזה תמהיל משכנתא הוא המתאים לכם ביותר. ייעוץ משכנתאות פרטי יכול לחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

משכנתא חדשה היא לא בהכרח הראשונה שלקחתם בחייכם

עד כה דיברנו על משכנתא חדשה שהיא לצורך קניית דירה ראשונה, כשהכוונה היא לדירה הראשונה שזוג קנה בחייו. עם זאת, ישנם מצבים אחרים בהם תקחו משכנתא חדשה. ראשית, יתכן מצב בו תמכרו את הדירה בבעלותכם, תגורו במשך זמן בשכירות ורק לאחר מכן תתעניינו שוב בקניית דירה. גם אז הדבר תקבלו משכנתא חדשה לדירה ראשונה ולא משכנתא למשפרי דיור. מעבר לכך, משכנתא חדשה יכולה התקבל גם בעקבות מחזור משכנתא: שינוי תנאי המשכנתא הקיימים,  לעיתים תוך החזרת חלק ממנה אם יש אפשרות לכך. למחזור המשכנתא יש חשיבות רבה והוא יכול לחסוך לכם כסף רב. התייעצו עם יוועץ משכנתאות האם המשכנתא הקיימת דורשת עדכון ושינוי.

אילנה בנימיני ייעוץ משכנתאות ופתרונות פיננסיים בניהול אילנה ובתה טל הוא משרד בוטיק המעניק לכל לקוח ייעוץ מקצועי על סמך שנים ש ניסיון וגם רכישת כלים חדשניים. מוזמנים ליצור קשר. 050-4881981