משכנתא שניה

משכנתא שניה לכל מטרה

אם יש בבעלותכם נכס או גם כאשר הבעלות היא חלקית (כי טרם סיימתם לשלם את כל המשכנתא עליו), אפשרות העומדת לרשותכם במקרה בו אתם צריכים סכום כסף גדול היא קבלת  משכנתא שניה לכל מטרה. משכנתא זו ניתנת כנגד שעבוד הנכס. כאשר מדובר על עד 50% מערך הנכס כולו או חלקו, זאת כאשר המשכנתא ניתנת ע"י הבנק. משכנתא זו מיועדת כשמה לכל מטרה. המטרה יכולה להיות שיפוץ, ארגון חתונה לאחד הילדים, טיול גדול בחו"ל וגם זהו כלי לשיפור מצבכם הפיננסי והתנהלות טובה יותר ולשמש לאיחוד הלוואות ופריסתן עפ"נ תקופה ארוכה. מוזמנים להתקשר 050-4881981

מהם התנאים לקבלת משכנתא שניה לכל מטרה?

כדי לקבל משכנתא שניה לכל מטרה צריך להיות נכס בבעלותכם ואם עדיין ישנה משכנתא היא צריכה להיות פחות מ 50% מערך הנכס. כאשר המשכנתא נלקחת מהבנק תצטרכו לעמוד בכללי רגולציה שונים שקבע בנק ישראל כמו יכולת החזר מספיקה. ההחזר צריך להיות עד 40% מההכנסה שלכם נטו. כאמור, גובה המשכנתא יהיה עד 50% מערך הנכס. כמו במשכנתא שלקחתם לצורך רכישת הדירה, גם כאן, למרות שמטרת המשכנתא היא לא רכישת נכס (לא ניתן עפ"י חוק לקחת מהבנקים משכנתא שניה לכל מטרה לצורך רכישת נכס שני), תצטרכו לעשות ביטוח חיים, ביטוח דירה וגם הנכס שכנגדו ניתנת המשכנתא יעבור בדיקת שמאי.

מהם התנאים לקבלת משכנתא שניה בחברות חוץ בנקאיות?

כמו בכל משכנתא או הלוואה אחרת, גם כאן חברות חוץ בנקאיות  אינן כפופות לכלילי הרגולציה של בנק ישראל ולכן דברים גמישים יותר. כאן תוכלו לקבל משכנתא שניה לכל מטרה בגובה של עד 85% מערך  הנכס, התנאים מבחינת דרוג האשראי וההיסטוריה הפיננסית שלכם יהיו פחות נוקשים מאשר בבנקים וגם בדיקת הכנסות אינה חובה אם כי לרוב החברות עדיין יבדקו את ההכנסות.  בסוג זה של  הלוואה יתכן שהריבית שמציע גורם חוץ בנקאי תהיה נמוכה יותר מזו שמציע הבנק בגלל היעדר הרגולציה, אך גם פריסת התשלומים תהיה בד"כ לתקופה קצרה יותר מאשר בבנק, כך שכדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות פרטי לגבי כל האפשרויות העומדות לפניכם ובחירת האפשרות הטובה ביותר.

אילנה בנימיני ייעוץ משכנתאות ופתרונות פיננסיים בונה לכל  לקוח תוכנית מותאמת אישית לבחירת המשכנתא ובכלל הפתרונות הפיננסיים המתאימים לו ביותר. מוזמנים ליצור קשר. 050-4881981