מסלול משכנתא מומלץ
כאשר אתם לוקחים משכנתא, מדובר על הלוואה ארוכת טווח ויציאה לדרך ארוכה של החזרים עד להגעה ליעד: סיום החזר המשכנתא. ממש כמו שבטיול ארוך של קילומטרים יכולים להיות מספר מסלולים שאתם משלבים יחד עד שאתם מגיעים אל היעד כך גם במשכנתא. כאשר מדובר על מסלול משכנתא, הכוונה בעצם למספר מסלולים המשולבים יחד כשלכל אחד יש משקל מסוים. לכן בשפה המקצועית מסלול משכנתא נקרא תמהיל משכנתא כי הוא כולל שילוב מסלולים שונים, כל אחד במשקל המתאים למסוכם בין מקבל המשכנתא לבין נותן המשכנתא. בחירת התמהיל היא חשובה מאוד ויש לה השפעה רבה על ההחזרים. מוזמנים להתייעץ: 050-4881981
אילו אפשרויות יש בבחירת מסלול משכנתא?
למי שאינו מגיע מתחום המשכנתאות, מסלול משכנתא אחד ייראה דומה מאוד למסלול אחר בגלל ההבדלים שנראים קטנים בין המושגים המקצועיים השונים: ריבית קבועה לעומת משתנה, הצמדה למדד מחירים לצרכן או מדד תשומות הבניה ועוד מונחים שנשמעים מעט כמו סינית או לפחות ההשלכות של ההבדלים ביניהם אינם ברורים עד הסוף. עם זאת, במיוחד כיוון שמשכנתא היא ארוכת טווח ושינויים רבים יכולים לקרות בשוק לאורך תקופת ההחזר, חשוב להבין היטב את הדברים. כך למשל, בשנים 2022-23 היתה קפיצה גדולה בריבית כך שאם זה מסלול משכנתא המחושב לפי ריבית הפריים ולא בריבית קבועה נראתה קפיצה גם במשכנתא.
בבחירת מסלולי המשכנתא המתאימים היעזרו במקצוענים בתחום
כאמור, בחירת משקלו של מסלול משכנתא כזה או אחר בתוך תמהיל המשכנתא יכולה להיות מאוד לא ברורה למי שאינו מגיע מהתחום. אמנם תקבלו הסבר בסיסי מיועץ המשכנתאות של הבנק אך הדבר אינו מספיק בכדי שתבחרו את התמהיל המתאים לכם ולתנאי השוק באופן המדויק ביותר. חשוב לזכור גם שיועץ משכנתאות של הבנק מייצג את הבנק ואת האינטרסים שלו. לכן, אל תתפשרו כשמדובר על עניין מהותי כ"כ כמו משכנתא. פנו ליועץ משכנתאות פרטי שיסייע לכם להבין טוב יותר את הדברים וגם לנהל מול הבנק מו"מ שיביא לקבלת משכנתא בתמהיל הנוח והמתאים לכם ביותר.
אילנה בנימיני ייעוץ משכנתאות ופתרונות פיננסיים בניהול אילנה ובתה טל מסייע לרבים למצוא את המשכנתא עם התמהיל המתאים והנוח ביותר וגם לבצע מחזור משכנתא בהתאם לתנאים המשתנים עם הזמן. מוזמנים ליצור קשר: 050-4881981
